- 8
- 个我服务的市场
- 75–85 %
- 的大城市家庭租房居住
- DE · EN · 中文
- 提供三种语言的咨询
- § 34c
- 《营业法》— 持牌经纪人
以上为参考数值。不构成投资建议，亦不对收益作出承诺。
为什么选德国
为什么外国人难以进入德国市场
障碍不在法律——外国人在德国购房不受任何限制。真正的障碍是「渠道」。
01
一切都是德语
房源说明、分割声明与买卖合同全部为德语，且法律术语密集。
02
公证是强制的
每笔交易都必须公证。若无人代理，就意味着必须亲赴德国。
03
银行态度谨慎
非居民需要高得多的自有资金，且许多银行直接拒贷。
04
买完之后没人管
租客、公摊费用、年度结算——身在海外几乎无从处理。
我为您承担的部分
从选房到管理，全程由一位负责人对接。
项目渠道
柏林、慕尼黑、法兰克福、汉堡等地的新建与投资型房源。
实地核查
我会亲自看房，并坦率告诉您哪些我不建议入手。
远程购房
视频看房、授权委托、由代理人出席公证——您无需亲自前来。
购房之后
出租、物业管理与本地联络人——如有需要可长期提供。
市场
德国房产市场一览
我为国际买家提供服务的八大市场——含价格水平、收益率与租客结构。
流程如何进行
流程如何进行
1
提交需求
告诉我您的预算、城市与目标——投资还是自住。
2
筛选与核查
我会附上数据、文件与诚实评估，发送匹配的房源。
3
签约与交房
预订、公证、付款、交房——如您愿意，可全程无需到场。
资质与信任
✓《营业法》第 34c 条经纪许可✓职业责任保险✓透明、基于数据的估值✓提供德 · 英 · 中三语服务
常见问题
国际买家最先关心的问题。
外国人可以在德国买房吗？＋
可以，且不受任何限制——与国籍或居住地无关。无需审批，也不对外国买家额外加价。
买房能拿到居留许可吗？＋
不能。德国没有「黄金签证」。无论金额多高，购房都不会带来签证或居留许可。真正可行的途径，我在「居留」页面中作了说明。
购房必须亲自来德国吗？＋
不需要。凭在境外公证认证的授权委托书，您信任的人可代表您出席公证。看房通过视频进行。
聊聊您的计划
无义务、保密，并用您的语言沟通。
Im Mainfeld 23, 60528 Frankfurt am Main, Deutschland
周一至周五 9:00–18:00 · 周六预约