Märkte

Deutsche Immobilienmärkte im Überblick

Acht Märkte, in denen ich internationale Käufer betreue – mit Preisniveau, Rendite und Mieterstruktur.

Preis	Bruttorendite	Wertsteigerung p. a.	Mieterquote	Preistrend
Berlin5.300 €/m²	3.4 %	+3.5 %	84 %	↑ steigendhoch	→
München9.200 €/m²	2.9 %	+3 %	74 %	↑ steigendhoch	→
Frankfurt am Main6.400 €/m²	3.5 %	+2 %	80 %	→ stabilhoch	→
Hamburg6.100 €/m²	3.2 %	+2.8 %	76 %	↑ steigendhoch	→
Köln4.900 €/m²	3.6 %	+2.7 %	78 %	↑ steigendhoch	→
Düsseldorf5.000 €/m²	3.6 %	+2.2 %	77 %	→ stabilmittel	→
Stuttgart5.200 €/m²	3.5 %	+2 %	75 %	→ stabilmittel	→
Leipzig3.000 €/m²	4.5 %	+4 %	82 %	↑ steigendhoch	→

Berlin

Die Hauptstadt ist Deutschlands liquidester Wohnungsmarkt und für internationale Käufer der einfachste Einstie…

3.4 % · 5.300 €/m²

München ist der teuerste und zugleich stabilste Wohnungsmarkt Deutschlands. Die Rendite ist niedrig, dafür sin…

2.9 % · 9.200 €/m²

Als Sitz der EZB und wichtigster Finanzplatz Kontinentaleuropas hat Frankfurt die internationalste Mieterschaf…

3.5 % · 6.400 €/m²

Hamburg verbindet Deutschlands größten Hafen mit Medien-, Luftfahrt- und Handelsunternehmen. Der Markt ist gro…

3.2 % · 6.100 €/m²

Köln bietet ein günstigeres Preisniveau als München oder Frankfurt bei ähnlich stabiler Nachfrage – interessan…

3.6 % · 4.900 €/m²

Düsseldorf ist Verwaltungs- und Modestandort mit der größten japanischen und einer wachsenden chinesischen Com…

3.6 % · 5.000 €/m²

Stuttgart ist das Zentrum der deutschen Automobil- und Maschinenbauindustrie. Hohe Einkommen und knapper Wohnr…

3.5 % · 5.200 €/m²

Leipzig ist die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands und bietet die höchste Bruttorendite unter den…

4.5 % · 3.000 €/m²

Indikative Richtwerte (2025/26) zur Orientierung. Bruttorendite vor Kosten. Keine Anlageberatung und keine Renditezusage.

Unverbindlich, vertraulich und in Ihrer Sprache.

Im Mainfeld 23, 60528 Frankfurt am Main, Deutschland

Mo–Fr 9–18 Uhr · Sa nach Vereinbarung