德国房产中介佣金：谁付、付多少？
6 分钟阅读 · 更新于 2026-06-01
自 2020 年起，面向消费者的房产中介佣金由买卖双方分摊。这对卖家意味着什么、常见费率如何。
分摊的佣金
自 2020 年 12 月起，向消费者出售公寓和独栋住宅适用佣金分摊原则：若由卖方委托中介，买方支付的比例不得高于卖方。
实务中，总佣金通常对半分摊。各地区常见为每方约 3.57%（含增值税），即合计约 7.14%——但费率可自由协商。
作为卖家您为什么付费
优质的中介服务包括：估值、专业制作（照片、房源说明、户型图）、对接已登记买家、买家资信核查、谈判，以及直至公证全程的协助。
关键不在于费率最低，而在于净收益最高：经验丰富的中介带来的增益，往往超过其佣金成本。