德国卖房的能源证书要求
了解看房时出示和交易后移交能源证书的要求、广告所需能效信息，以及如何确认适用证书类型。
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简明解答
出售房产原则上需要有效能源证书，适用豁免的情况除外。最迟应在看房时出示，并在合同订立后移交。发布商业房产广告时若已有能源证书，应载明规定的能效信息。
广告需要列出哪些信息？
从证书中核对并填写：需求型或消耗型、最终能源需求或消耗值及主要供暖能源。住宅还涉及建造年份和能效等级；旧版证书可能适用过渡规则。不要自行估算缺失数据。
建筑适用哪种证书？
消耗型依据实际消耗记录，需求型依据建筑特征计算。证书类型并非总能自由选择，建筑申请日期、住宅套数和节能状况可能影响要求。请有资质的签发人员确认要求及豁免；公寓业主可先向物业管理公司索取整栋建筑的证书。
资料来源与延伸阅读
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