出售时的能源证书（Energieausweis）：哪些是强制的
6 分钟阅读 · 更新于 2026-06-01
需求型与消耗型证书、广告中的强制信息以及可能的罚款——为卖家简明讲解。
为什么需要它
出售房产时，依据《建筑能源法》（GEG），有效的能源证书是强制性的。最迟应在看房时主动出示，并在合同订立后交付。
广告中已须包含特定信息：证书类型、主要能源来源、建造年份、能耗值和能效等级。
需求型与消耗型证书
消耗型证书基于近几年的实际能耗，费用较低。需求型证书评估建筑本体（保温、门窗、供暖），更具参考价值——对于较旧、未翻新的建筑有时是强制的。
若缺少证书或广告中缺少强制信息，可能面临最高 10,000 欧元的罚款。因此请在推广前及时办理。