Kaufen ohne Anreise: Vollmacht und Fernabwicklung
Wie Sie eine Immobilie in Deutschland erwerben, ohne persönlich anwesend zu sein – rechtssicher über Vollmacht und Vertretung.
Redaktion: HomesInGermany
Muss ich zum Notartermin nach Deutschland kommen?
Nein. Mit einer notariellen, im Ausland beglaubigten und apostillierten bzw. legalisierten Vollmacht kann eine Vertrauensperson Sie beim Notartermin vertreten.
Die Vollmacht ist der Schlüssel
Sie müssen für den Kauf nicht nach Deutschland reisen. Üblich ist eine notarielle Vollmacht, mit der eine Vertrauensperson den Kaufvertrag für Sie beurkunden lässt.
Erteilen Sie die Vollmacht im Ausland, muss die Unterschrift meist notariell beglaubigt und zusätzlich legalisiert werden – innerhalb des Haager Übereinkommens per Apostille, sonst über die Legalisation durch die deutsche Auslandsvertretung. Für China gilt seit dem Beitritt zum Apostille-Übereinkommen ein vereinfachtes Verfahren; den konkreten Weg klären wir vorab mit dem Notar.
Was ich für Sie vor Ort übernehme
Objektauswahl und ehrliche Einschätzung, Besichtigung per Video mit Zeit für Ihre Fragen, Prüfung der Unterlagen, Abstimmung mit Bauträger oder Verkäufer, Koordination von Notar, Dolmetscher und Vollmacht sowie Begleitung bis zur Übergabe.
Auf Wunsch organisiere ich anschließend die Vermietung und laufende Betreuung – damit Sie sich aus dem Ausland nicht um Mieter, Hausgeld oder Abrechnungen kümmern müssen.
Häufige Fragen
＋ Muss ich zum Notartermin nach Deutschland kommen?
Nein. Mit einer notariellen, im Ausland beglaubigten und apostillierten bzw. legalisierten Vollmacht kann eine Vertrauensperson Sie beim Notartermin vertreten.
＋ Brauche ich ein deutsches Bankkonto?
Nicht zwingend – Zahlungen sind auch von einem ausländischen Konto möglich. Für laufende Kosten, Mieteinnahmen und Steuerzahlungen ist ein deutsches Konto aber deutlich praktischer. Rechnen Sie bei Auslandsüberweisungen mit Herkunftsnachweisen im Rahmen der Geldwäscheprüfung.
Sagen Sie mir, wonach Sie suchen
Ich melde mich mit passenden Objekten und Projekten – unverbindlich und in Ihrer Sprache.
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